Cuanto es el down payment para una casa

¿Cuánto es el down payment para una casa? ¿Estás a punto de comprar una residencia y quieres saber cuánto dinero necesitas? El día de hoy te voy a explicar cuanto es el down payment para una casa. Antes que nada, déjame presentarme, soy Cristobal Suarez, realtor en Gilvan Realty Corp. ¿Qué es el down payment? Esta es una de las preguntas que mis clientes me hacen con más frecuencia, ya que la mayoría de las personas creen que para hacer la compra de una casa necesitan el 20% del capital, para que de esta forma los bancos les puedan hacer el préstamo por el costo total. Sin embargo, pensar en el 20% es una idea poco realista para muchas personas y si en verdad quieres saber cuánto es el down payment para una casa, en la actualidad existen planes de hipoteca donde la mayoría de las veces el down payment corresponde al 3%. ¿Por qué se utiliza el down payment al 20%? Si quieres saber cuánto es el down payment para una casa, déjame decirte que, este cobro nunca es el mismo en la mayoría de las hipotecas, pero se piensa cotidianamente en el 20% porque puede tener diversos beneficios como: - Evitar un seguro hipotecario que protege al prestamista en caso de incumplimiento del préstamo. - Tener acceso a una menor tasa de interés. - Los pagos mensuales son más bajos reduciendo el pago de la hipoteca. - Tiene ventajas competitivas ya que los vendedores prefieren trabajar con compradores quienes tengan la posibilidad de pagar un down payment del 20%. Sin embargo, pensar en el down payment al 20% también tiene la siguiente desventaja: - Hay un mayor riesgo financiero para ti. - Tendrás menos dinero para remodelaciones u otras inversiones que puedas necesitar hacer en tu casa. - Tienes que ahorrar una mayor cantidad de tiempo para obtener este capital. ¿Se puede comprar una casa sin down payment? Ahora que sabes cuanto es el down payment para una casa, seguramente te estarás preguntando si es posible comprar una casa sin down payment. La respuesta rápida es si, pero solamente adquiriendo préstamos especiales, como un préstamo con respaldos del gobierno, al cual solamente podrás tener acceso si calificas. Para poder tener acceso a una hipoteca con down payment mínimo te explico lo que necesitas: - Dependerá de si estás comprando una residencia principal, secundaria o una propiedad de inversión. - Del tipo de préstamo que elijas. El down payment puede ir del 3% al 5%, hablando de down payment bajos. - Para acceder a este down payment necesitas un puntaje crediticio de 580 o más. - Además, necesitarás los costos de cierre que aproximadamente van del 3% al 5%. Ahora que sabes cuanto es el down payment para una casa, te recomiendo que sigas aprendiendo y espero que esta información te sirva de gran ayuda para cuando compres tu casa